Als bedrijfsmakelaar kijk ik met optimisme naar de ontwikkelingen in de Nederlandse vastgoedmarkt voor bedrijfspanden in 2025. Na een periode van uitdagingen zien we tekenen van herstel en groei, wat kansen biedt voor zowel investeerders als ondernemers.
Laat ons uw bedrijfspand plaatsen en bespaar kosten!
Groei in de installatiesector
De installatiesector, een belangrijke indicator voor de algehele vastgoedmarkt, laat een positieve trend zien. Voor 2025 wordt een groei van 1,7% verwacht in het totale installatievolume. Deze groei wordt vooral gedreven door een toename in de woningbouw, wat op zijn beurt zal leiden tot meer investeringen in infrastructuurprojecten en energienetten.
Toenemend aanbod van commercieel vastgoed
In 2024 zagen we al een lichte stijging in het aanbod van commercieel vastgoed, een trend die naar verwachting zal doorzetten in 2025. Dit biedt meer keuzemogelijkheden voor bedrijven die op zoek zijn naar geschikte ruimtes. Vooral het aanbod van bedrijfsruimtes is significant gestegen, wat gunstig is in een markt die gekenmerkt wordt door krapte.
Focus op duurzaamheid
De vraag naar duurzame kantoorpanden blijft toenemen. In 2023 was al 78% van de opgenomen kantoorruimte voorzien van een energielabel C of hoger. Deze trend zal zich naar verwachting voortzetten in 2025, mede gedreven door strengere regelgeving en een groeiend bewustzijn onder bedrijven.
Uitdagingen en kansen
Ondanks de positieve vooruitzichten zijn er ook uitdagingen. De beperkte ruimte op het stroomnet en het tekort aan bouwkavels blijven aandachtspunten. Echter, deze uitdagingen creëren ook kansen voor innovatieve oplossingen en herbestemming van bestaand vastgoed.
Specialistische dienstverlening groeit mee
De groei in de vastgoedmarkt heeft ook een positief effect op aanverwante sectoren. Voor de specialistische zakelijke dienstverlening, waaronder accountancy en consultancy, wordt in 2025 een groei van 3,3% verwacht. Dit wordt mede gedreven door nieuwe regelgeving zoals de CSRD, die bedrijven verplicht tot duurzaamheidsrapportages.
Conclusie
Als bedrijfsmakelaar zie ik 2025 als een jaar vol kansen. De groeiende vraag naar duurzame panden, het toenemende aanbod van commercieel vastgoed en de positieve economische vooruitzichten bieden volop mogelijkheden. Tegelijkertijd zullen we creatief moeten omgaan met de uitdagingen op het gebied van ruimte en energie. Voor bedrijven die op zoek zijn naar nieuwe huisvesting of willen investeren in vastgoed, is nu het moment om in actie te komen en te profiteren van de gunstige marktomstandigheden.